公积金不满1万贷款买房需要注意什么？存在三种注意事项

公积金贷款买房对于账户余额、缴存年限以及借款人财产资质等都会有所要求，那么公积金不满1万贷款买房需要注意什么？下面一起来看看。

公积金不满1万贷款买房需要注意什么

1.需要注意是否满足公积金贷款买房的基本条件

大多数城市对于公积金贷款买房，都存在以下几种申请条件：

1）连续正常缴纳公积金至少六个月，且公积金账户状态正常；

2）个人信用良好且经济收入合法稳定，能够支付不低于规定比例的首付款；

3）具有当地常住户口或有效居住证明，能够落实贷款担保；

4）符合当地购房政策要求；

5）借款人未曾办理过公积金贷款或名下贷款已结清，办理公积金贷款次数不超过两次；

6）当地公积金管理中心规定的其他条件。

在满足上述条件的情况下，才能顺利进行公积金贷款买房的申请。

2.提前了解自己购房所在城市的公积金贷款买房政策

不同城市对于公积金贷款买房有不同的政策要求，例如长沙公积金贷款买房要求公积金连续缴存12个月、未超过法定退休年龄等。建议提前咨询当地的公积金管理中心客服，或者查看当地公积金管理中心提供的贷款买房政策文件，节省贷款时间。

3.住房公积金的余额会直接影响到贷款的额度

大多数城市公积金贷款额度都会和公积金账户余额成一定倍数关系，例如，广州公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

假设王先生月缴存额为350，且今年34岁，到退休年龄还有312个月，现公积金的账户余额为9000元，那么他能够在广州办理公积金贷款的额度为181200。

因此，公积金不满一万贷款买房，需要注意自己是否满足贷款条件和当地购房要求，如果想申请大额的贷款额度，申请时公积金账户内的额度越高越好，在日常生活中建议不要随意提取公积金。

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