在准备好贷款购买二手房的时候，我们很有必要将二手房贷款所需费用和自己的心理价位做一个对比，看看是否可以接受。因此今天我们就来简单看看二手房贷款所需费用吧!首先，我们来看到的是申请二手房贷款应该具备的条件：首先卖方对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;，及所购房屋的房龄不能超过29年;再是卖方交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让;卖方以及借款人须签订统一的《房地产转让合同》;
申请贷款买房，二手房和新房还是有很大差别的，一般银行对申请二手房贷款的条件审核比较严格，申请贷款购买二手房首付比例和贷款总额和新房的计算方法也是有差别的，下面为大家介绍申请二手房贷款时应该注意的6大问题。评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。贷款成数和利率。各银行对于二手房贷款政策是首套二手房首付比例四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.
二手房贷款是否需要担保，二手房贷款究竟是否需要担保，有两种说法：一种说法是通过担保，可以有效地防范二手房交易过程中买卖双方的风险，确保房产及时过户给买方，卖方安全地拿到房款；另一种说法是不用找担保公司，可以省下800元担保费。究竟哪个更安全？二手房贷款的方式有哪些，一种方式是卖方先将房屋产权过户到买方名下，凭着已经是买方名字的产权证将卖方的土地证过户到买方名下。另一种方式是通过有资质的担保公司，由担保公司在买卖双方交易过户时先为买方向银行贷款承担担保责任。
现在，房价居高不下，所以，大家在选择住房的时候往往会选择便宜一点的二手房，但也很可能不能一次性付清全款，这个时候就要办理二手房贷款，那么，该如何办理二手房贷款呢？二手房的贷款方式主要是房屋抵押贷款，与商品房抵押贷款的形式基本相同，但在贷款额度、房屋价值评估、阶段性保证方面有不同之处。下面就二手房贷款手续作一些简单介绍：向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式。银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。
你知道贷款买房需要什么条件吗？或许您已经贷款买房了，但让您详细说出贷款买房需要什么条件，可能您也不一定能说出来。而那些还没有贷款买房的人，对贷款买房需要什么条件就更不清楚了。这里我就为您介绍一下贷款买房需要什么条件？办理买房贷款的手续是怎样的呢？不是什么人都可以买到房子的，具备一定的条件以后，您才可以买到心仪的房子。首先，借款人要具备以下条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
我们都知道首套房和二套房的贷款首付是不一样的，那么，二手房贷款的首付和新房贷款首付有什么区别吗？由于城市的发展和城市化进程以及一些城市的扩张速度加大，发展过程中必然成为刚性需求的住房，价格始终在市场下处于一个较高的状态。即使国家一直在颁布各种“国N条”来调控房价，收效却一直不大。前段时间公布的国五条细则中最引起大家讨论的关于二手房销售对卖房一方征收房屋价值增值的20%个人所得税这一条，引起了大家的广泛争议。
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。现在购房，能够全额付款的没有几个，做为购房者，根据自身情况选择什么样的贷款买房方式关系重大，不仅关系未来的还款承受能力，重点在于选对正确的贷款方式可以让您即省钱又省心。新手买房贷款买房知多少? 5种方式教你贷款买房，文将会给您详细全面的解答：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上，个人住房商业贷款转公积金贷款须知申请条件：首先申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。其次原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，么现在来具体说说：哪三种贷款方式，住房公积金贷款担保、个人住房商业性贷款担保、个人住房组合贷款担保：
众所周知，公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式，随着房屋贷款制度的深入与推广，购房贷款越来越成为人们的热议话题。同时有许多购房人咨询个人住房公积金贷款与商业住房贷款的具体区别，解析：5年以上公积金贷款利率为4.5%（年），商业贷款在扩大优惠至0.85倍以后，5年以上贷款利率为5.5675%，两者相差1.0675个百分点。“以寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么，这两种购房贷款方式到底有哪些不同之处？
一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过6万元。那么下面就跟着小编一来了解下个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在哪些方面：
如何省钱买房是不少贷款买房一族的要务。理财提醒市民，认为“公积金贷款一定比商业贷款省钱”这一误区要慎防。公积金贷款是一种政策性贷款，它属于福利贷款，因此它比商业贷款的利率要低一些。广发银行萧山支行理财师周燕认为，如果贷款金额不大的话，选择公积金贷款未必省钱。如果是买二手楼，由于大多数人是首次置业，基本上都可以享受30%的下浮利率优惠
当前随着中国社会主义市场经济的不断完善和发展，中国的金融市场也出现了一篇欣欣向荣的景象，尽管从今年的市场表现来看出现了短时间的下滑，但是总体来讲中国的金融市场从全世界范围来讲是非常值得肯定的，毕竟中国特色社会主义的市场经济确实具有无比的优越性，基本上每个购房者都会选择贷款形式来购买服务。住房贷款有商业贷款、组合贷款和公积金贷款，而还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。对于住房贷款，许多购房者并了解，针对几个常见的购房问题，提醒购房者要注意以下问题:
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：有合法的居留身份；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。很多购房者都想通过住房商业贷款来圆自己的购房梦，但是对于申请商业住房贷款条件却知之甚少。那么申请个人商业住房贷款条件是什么呢？需要注意哪些事项呢？下面小编就带大家去看一看业内的相关解答。商业住房贷款条件有哪些？
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。全国各地对商业贷款办理的政策肯定会存在一些差别，但都是大同小异，业贷款办理第一步：递交申请及材料，当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理，下面就简单说下如何办理商业贷款
在签订合同以后，一般家庭都无法交付全款，需要贷款。贷款就是购房者将房产抵押给银行，先由银行来垫付房款给开发商，而购房者每月还款的金融行为。贷款可以让购房者实现“先住房后付款”！因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的常识，并选择最适合自己的贷款方式。有商业贷，公积金贷款，款组合贷款，购房者以所购住房，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。一起来了解下
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
现在不少汽车金融公司都了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。办理贷款购车手续注意的四个细节你知道吗?在办理贷款购车前消费者需要了解一些必要的基本常识，好在办理相关手续的过程中不容易被人忽悠，为您更快的了解贷款购车业务，
汽车已经逐渐走进普通大众家庭，好多爱车的朋友出于某种原因选择通过汽车贷款买车，但实际上这部分办理汽车贷款的朋友也并不是十分的了解汽车贷款整个行业，所以在办理汽车贷款的过程中很容易遭受部分不良车商和汽车贷款担保公司的蒙蔽而损失大笔钱财，希望下面的汽车贷款办理流程和注意事项能够为以后办理汽车贷款的朋友们起到一定帮助。银行个人汽车消费贷具体流程如下:
