已经买了房的房贷利率能够下调,不过需要满足以下条件:
1、是浮动房贷利率
客户想要降低自己的房贷利率,那么需要在买房的时候选择的是浮动房贷利率,如果以前的存量房贷客户选择的是固定利率,那么不管市场利率如何变化,自己的房贷利率并不会跟着调整。
2、LPR降低了
选择了浮动利率的客户,自己的房贷利率是与LPR挂钩的,当LPR的数值相较于上一个贷款周期降低以后,自己的房贷利率才会跟着下调,不过LPR的数值虽然每个月都会重新公布,但不是说每个月都会有变化,客户可以及时关注。
3、等基准利率降低
如果客户选择的是公积金贷款,房贷利率也可以降低,不过公积金贷款参考的是央行的基准利率,因此客户想要降低房贷利率需要等央行降低基准利率才行,相对来说基准利率会比较稳定,不会经常出现变化。