用户已经贷款购买了房产,后续房贷利率是否会下降,要看房贷利率调整日的前一个月LPR是否会下降。比如房贷利率调整日为每年的1月1日,那么上一年的12月LPR下调了,那么从1月1日开始,房贷利率就会下调,系统会根据调低后的利率来计算每月还款金额。
用户申请房贷,默认执行LPR浮动利率,因此只要LPR下调,用户的房贷利率就有下调的机会。当然,实际能否下调,要以具体情况为准。LPR浮动利率意味着房贷利率在未来有可能下调,同时也会有上调的风险。只要符合下调的条件,系统就会自动下调房贷利率。
房贷利率下调由银行系统自动进行,用户不需要主动申请,至于利率下调后,每月的还款金额也会跟着减少。