房贷利率太高是可以转贷的，通常是用利率低的经营贷置换房贷，即借款人先筹钱把房贷提前结清后解除房产抵押，拿到不动产权证后再将房子抵押给银行申请一笔经营性贷款。经营性贷款年利率大都是在4%以下，而房贷利率最低都在4%以上了，如果能转贷成功，可以为借款人节省不少利息，但是房贷转贷实际操作起来会比较困难。
首先借款人房贷要符合提前还贷的要求，比如还贷时间至少要满1年，再提前15天左右向银行提出申请，银行会综合借款人当前房贷还贷状态、历史还贷记录等因素进行审核评估，同意后才会为借款人办理。
其次经营贷是银行面向中小企业或者个体工商户发放的贷款，只能用于企业或者个体户经营生产等方面，借款人首先得要有个公司或者是有营业执照的店铺等，并提供对公账户收款，经营状况还要符合要求等。
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