房贷利率降了是以下情况导致的：
1、到了房贷利率调整日
如果到了房贷利率调整日，银行会统一对客户的房贷利率进行调整，如果客户发现自己的房贷利率降低了，很有可能是因为LPR调降以后，银行在调整日根据最新一期的LPR降低了客户的房贷利率。客户可以查看贷款合同上面的具体条款，当然也可以直接去咨询银行的工作人员。
2、基准利率下调了
对于选择了公积金贷款的客户来说，他们的房贷利率并不会随着LPR的变化而变化，公积金贷款利率是参考的央行基准利率，当央行下调基准利率的时候，公积金贷款客户的房贷利率就有可能被降低，具体客户可以咨询当地的公积金中心进行确认。
对于大多数客户来说，房贷利率的涨跌是难以预测的事情，不管房贷利率的涨跌如何，客户还是要按照约定来偿还账单。
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