存量房贷利率加点能调整吗？

回答：

通常来说，存量房贷利率加点在整个贷款合同期限内始终保持不变，不能调整。

但是以往出现过这种情况，就是针对无逾期、无违约、无两笔以上未结清房贷的客户，有些银行可以提供存量房贷利率打折优惠。

比如存量房贷利率打七折，这样原存量房贷利率若是6%，打七折后就能下调至4.2%，也相当于是给存量房贷利率加点进行了调整。

就算存量房贷利率加点不能调整，但是采用LPR浮动利率定价的存量房贷，贷款利率可以在重定价日后随参考的LPR利率下调而下调。

比如一笔20年期的存量房贷，重定价日是每年的1月1日，参考的是每年12月20日更新的5年期以上LPR，那么：

由于2022年12月20日更新的5年期以上LPR（4.3%），相比2021年12月20日更新的5年期以上LPR（4.65%）下调了0.35%，因此2023年1月1日重新定价后，存量房贷利率也能下调0.35%。