房贷利率2024最新利率：商贷利率和公积金利率差别有多大？

房贷利率2024最新利率，根据房贷类型有所不同，这里分别介绍2024年最新公积金贷款利率、2024年最新商业贷款利率，并且进行对比，看商贷利率和公积金利率差别有多大。

一、房贷利率2024最新利率之公积金贷款

2024年5月18日起，公积金贷款利率均下调0.25%，调整后的最新公积金贷款利率如下：

1、首套房

5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%

2、二套房

5年以下（含5年）年利率为2.775%，5年以上年利率为3.325%

【温馨提示】

公积金贷款利率是浮动利率，由人民银行公布的数据为准。所以不同时期申请公积金贷款，执行利率标准会有所不同。

二、房贷利率2024最新利率之商业贷款

新发放的商业贷款利率是按LPR+基点执行。

其中：LPR为浮动利率，2024年7月20日最新LPR数据为1年期3.35%，5年期3.85%；虽然全国层面商业贷款利率下限取消了，但各地银行会根据当地政策确定基点下限。

所以不同地区商业贷款利率执行标准会有所不同，这里整理了10个一线2024最新商业贷款利率情况，供大家参考，具体如下：

1、上海

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-45BP。调整后的利率分别为：1年期3.95%，5年期3.40%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.30%，5年期3.80%。

2、北京

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-45BP。调整后的利率分别为：1年期3.95%，5年期3.40%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.30%，5年期3.80%。

3、深圳

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-45BP。调整后的利率分别为：1年期3.95%，5年期3.40%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.10%，5年期3.80%。

4、广州

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-75BP。调整后的利率分别为：1年期3.85%，5年期3.10%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-10BP。调整后的利率分别为：1年期3.25%，5年期3.75%。

5、成都

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-60BP。调整后的利率分别为：1年期2.75%，5年期3.25%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-30BP。调整后的利率分别为：1年期3.05%，5年期3.55%。

6、杭州

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-70BP。调整后的利率分别为：1年期2.65%，5年期3.15%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-60BP。调整后的利率分别为：1年期2.75%，5年期3.25%。

7、重庆

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-40BP。调整后的利率分别为：1年期2.95%，5年期3.45%。

②二套商业贷款利率

执行标准： LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.25%，5年期3.80%。

8、苏州

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-75BP。调整后的利率分别为：1年期2.60%，5年期3.10%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-40BP。调整后的利率分别为：1年期2.95%，5年期3.45%。

9、武汉

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-70BP。调整后的利率分别为：1年期2.65%，5年期3.15%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-60BP。调整后的利率分别为：1年期2.75%，5年期3.25%。

10、西安

①首套商业贷款利率

执行标准：LPR-40BP。调整后的利率分别为：1年期2.95%，5年期3.45%。

②二套商业贷款利率

执行标准：LPR-5BP。调整后的利率分别为：1年期3.25%，5年期3.80%。

【温馨提示】

LPR为浮动利率，所以商业贷款利率并不是固定的，一旦LPR发生变动，则最新商业贷款利率也会随之调整。

三、商贷利率和公积金利率差别有多大？

这里以10个城市中的最低利率，和公积金贷款利率进行对比，即首套房：1年期2.60%，5年期3.10%；二套房：1年期2.75%，5年期3.25%。

则利率差分别如下：

1、首套房

5年以下利率差：2.60%-2.35%=0.25%

5年以上利率差：3.10%-2.85%=0.25%

2、二套房

5年以下利率差：2.775%-2.75%=0.025%

5年以上利率差：3.325%-3.25%=0.075%

小结：

可以看出商业贷款利率已经无限接近公积金贷款利率了，利率差没有拉开很大距离。

以上即是“房贷利率2024最新利率”的相关内容介绍。