房贷
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如果银行没有流水可以办按揭吗？
- 没有银行流水也是可以办理按揭房贷的，毕竟银行流水只是申请房贷的参考之一。一些自由职业者很难获得稳定的银行流水，可以用以下证明来代替自己的银行流水：共同借款人的流水证明、公司收入证明、营业执照、资产证明、纳税证明、社保或公积金缴存证明。
2024-01-08
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公积金可以取出来还一部分按揭吗？
- 公积金可以取出来还一部分按揭，因为偿还住房贷款本息本身就是住房公积金的用途之一。公积金还房贷的方式有：一次性还款法，即每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取相应金额用以归还当月按揭房贷应还本息。
2024-01-08
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浦发银行商贷可以转组合贷吗？
- 一般来说浦发银行的商贷不支持转组合贷，但是不同城市的政策不同，又因为组合贷会涉及到公积金贷款，所以最好拔打当地公积金中心服务热线咨询具体事宜。但是实际上，大部分城市的商贷不支持转组合贷，但是可以申请转公积金贷款，商转公需要：一、确认是否满足转换条件，二、联系浦发银行提出转贷申请，三、签订转贷合同，四、补足相关差额，五、办理商业贷款结清手续，六、办理公积金贷款抵押。
2024-01-08
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房贷利率选固定后还能调整吗？
- 房贷利率选固定后是否还能调整，要根据房屋套数分情况讨论：1、首套房，借款人未结清的房贷，按当地现行政策认定为首套房，则选固定后还能调整。可以通过申请定价基准转换，由银行审核并调整利率来实现。2、二套房，借款人未结清的房贷，按当地现行政策认定为二套房，则选固定后不能调整。不过可以通过商转公、提前还款两种方式减少贷款利息支出。
2024-01-08
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房贷首月不满30天利息怎么计算？
- 房贷首月不满30天利息分两个步骤计算，分别算出不同还款方式每月利息，再算出首月实际天数产生的利息：1、不同还款方式每月利息，房贷有等额本金、等额本息两种还款方式，利息计算公式不同。2、首月实际天数产生的利息，公式：首月实际利息=首月利息(足月)÷30×首月实际天数。
2024-01-08
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房贷30年提前还款好嘛？
- 房贷30年，提前还款是一个不错的选择。解释：如果手里能够动用的资金有很大一笔，完全可以选择提前一次性还清，能节省下一笔不小的利息支出。如果手里能够动用的资金有限，可以选择提前偿还部分房贷，然后选择缩减月供或是缩短期限。
2024-01-05
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请问一下房贷利息是浮动的还是死的？
- 房贷利息是浮动的还是死的需要视具体情况来看：个人住房公积金贷款执行浮动利率政策，一旦中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，将从次年起执行调整后的新利率。个人住房商业性贷款有重定价周期，不过有一部分存量房贷执行的是固定利率，但自2023年9月25日起，可再次申请将固定利率转为LPR浮动利率。
2024-01-05
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房贷提前还款必须到同一个网点吗？
- 申请房贷提前还款大部分情况下需要前往经办银行，也就是原来办理房贷业务的网点，但是不同银行关于房贷提前还款规定不一样。1、农业银行不支持线上提前还款，2、建设银行支持线上提前还款，3、招商银行部分分行支持线上提前还款。而银行要求贷款人前往同一个网点办理房贷提前还款业务主要是因为：1、各网点规模和定位不同；2、不同网点贷款条约不同。
2024-01-05
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房贷款等额本金和等额本息哪个好？
- 房贷款等额本金和等额本息各有各的好处和缺点：等额本息的好处是由于每月还款额相同，比较方便安排收支。等额本金的好处是利息更少，并且更适合提前还款。若是从节省利息支出的角度出发，选择等额本金会更划算。
2024-01-04
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购房贷款能提前结清吗？
- 购房贷款满足条件时是可以提前结清的。提前结清贷款还能节省部分贷款利息，利息节省程度，一次性全部结清>缩短年限法>减少月供法，但需要注意的是，三者之间没有优劣之分，只是适用的群体有所差异，借款人可以根据自身的实际情况进行选择。
2024-01-04
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