房贷提前还款必须到同一个网点吗？

2024-01-052:22李一菲

申请房贷提前还款大部分情况下需要前往经办银行，也就是原来办理房贷业务的网点，但是不同银行关于房贷提前还款规定不一样。

具体说明如下：

1、农业银行

目前农业不支持线上提前还款，线下申请需要并按合同约定提前向原贷款经办机构也就是原来的网点提出申请。

2、建设银行

建设银行支持线上提前还款，所以没有强制要求提前还款必须到同一个网点。线上房贷提前还款，无论是提前还部分贷款还是结清都可以，只要确保贷款委托扣款账户在预约扣款日期前存有足额还款金额。

值得注意的是：建行支持线上多次提前还款吗，但是要距离上次扣款成功后90天才能再次申请。

3、招商银行

只有部分分行支持线上手机银行申请房贷提前还款，在手机银行申请后会由网点进行审批，在收到审批通过的短信后，可登录手机银行手动操作还款；如果网贷审批不通过，会电话联系解决原因，或者转为线下申请。

招行大部分情况下房贷提前还款申请需要前往当地的招商银行贷后服务中心办理，服务中心会对贷款人的提前还款的需求、材料、资金来源等进行审核。

综上所述，除了支持线上提前还款的银行外，其他银行仍需要线下前往原来网点办理提前还款申请。银行要求贷款人前往同一个网点办理房贷提前还款业务主要是因为：

1、各网点规模和定位不同

银行虽然有不少的营业网点，但有些网点侧重理财，有些侧重吸收存款，有些主要办理对公，有些主要承接贷款业务等等。因为侧重的业务不同，办理速度和办理人员专业程度上就会有所差别。

2、不同网点贷款条约不同

在原来营业网点谈好的贷款条约不一定适用于另一家银行网点，原来谈好的贷款合同约定房贷提前还款不收取违约金，但是不同网点的规定不同，也会导致实际收费不同，所以还是推荐原来营业网点办理还款业务。

标签：房贷信贷贷款房贷提前还款

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