房贷30年提前还款好嘛？

2024-01-052:10李倩

房贷30年，提前还款是一个不错的选择。

详细解释如下：

房贷30年期限，如果一直按照合同约定的还款计划按期偿还月供，那势必要长时间背负债务，因此建议手头有闲置资金的客户提前偿还房贷。

一、提前一次性还清

如果手里能够动用的资金有很大一笔，完全可以选择提前将剩余房贷一次性还清。如此一来，在还清当天债务关系就能终止了，后续也就不用再背负债务了，能轻松不少。并且利息只计算到还清当天为止，还能节省下一笔不小的利息支出。

二、提前部分还款

如果手里能够动用的资金有限，可以选择提前偿还部分房贷，如此也能减少一定的利息支出。在房贷提前部分还款后，客户一般有2种选择，“缩减每月月供、保持还贷期限不变”或者“缩短还贷期限、保持每月月供不变”。

若是选择缩减月供，后续每月的还贷压力能有所减轻；若是选择缩短期限，则能更早地结清债务。可以说各有各的好处，客户可以按自身情况进行选择。

而如果从节省利息支出的角度出发，由于缩短期限要比缩减月供减少更多的利息，因此选择缩短期限会更划算一些。

注意：

房贷提前还款最好选在还款前期进行，因为到了后期利息基本已经还得差不多了，就算提前还款也减不了多少利息，并不怎么划算。建议在1/3还款期限前申请提前还款，最晚不要超过1/2还款期限。像30年期限的房贷，在第7-10年内还清是最好的。

提示：

部分银行对房贷提前还款时间有要求，需要客户先按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能提前还款，否则就会收取违约金。客户要是不想多交钱给银行，那最好等还满规定时间后再申请提前还贷。而大多数银行规定的时间是一年，因此建议按期还款一年后再进行提前还款的打算。

标签：房贷提前还款信贷贷款

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