买房退税需要符合以下这些条件：
1、达到纳税门槛，即纳税人月收入达到5000元，或者是年收入达到6万元，并且要在上一年度有预缴过税款，这是房贷退税的先决条件。
2、当前仍有住房贷款利息支出，即纳税人是通过公积金贷款或者商业贷款买的首套房，当前处于还贷状态，且还贷时间没有超过240个月。
3、有申报房贷利息抵扣个税，因为房贷退税的原理是将申报了房贷利息抵扣个税后的应缴税款和上一年度的预缴税款进行比较，当预缴税款金额大于应缴税款，才能退税。
4、没有申报租房抵扣个税，因为租房抵扣个税和房贷利息抵扣个税是不能共享的，两者只能申报一项。
纳税人同时满足以上条件后，可在每年的3月1日-6月30日期间，通过个人所得税APP的办税页面进行个人综合所得年度汇算，完成申报后申请退税，税务机关审核通过后，会把买房退税的钱打到提供的本人银行卡里。
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