房贷退税需要满足的条件是名下未还清的房贷是首套房贷款。
详细解释：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以申请个人所得税专项附加扣除。
1、扣除标准
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除。
2、扣除期限
扣除期限最长不超过240个月，240个月后不能享受附加扣除，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
3、扣除主体
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除（扣除方式在一个纳税年度内不能变更）。具体如下：
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息，婚后可选择其中一套房，由购买方按扣除标准的100%扣除；或者对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除。
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