认房不认贷是一种个人住房贷款中对住房套数的认定标准，即只要申请个人住房贷款时，家庭成员在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，都按首套房贷款政策执行。
具体意思如下：
1、家庭成员无房
指借款人、配偶及未成年子女名下全都无房，才能享受首套房贷款；三方合计的住房套数若仅有一套，则执行二套房贷款政策；三方合计的住房套数若已有两套及以上，则无法申请个人住房贷款。
2、在申贷当地无房
指在广州、深圳、中山、武汉等认房不认贷的城市无房，就能享受首套房贷款政策，在外地有房产无影响，外地房产不计入在当地申贷的住房套数认定之内。
3、不理会房贷次数
即无论申请过多少次住房公积金贷款、商业性住房贷款，只要申贷时当地无房，就都能享受首套房贷款。那就是说，以前有房贷、有房子的，房贷结清、房子卖掉之后，依旧能享受首套房贷款。
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