认房不认贷已经贷款了怎么办？二套转首套

“认房不认贷”政策于2023年8月25日推动落实，认房不认贷已经贷款了怎么办？自住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合宣布推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施后，多座城市纷纷响应政策，宣布执行“认房不认贷”政策。那么，认房不认贷已经贷款了怎么办？下面小编就来和大家仔细探讨一下解决办法，一起跟随小编来看看吧。

认房不认贷已经贷款了怎么办？

认房不认贷已经贷款了，可以办理“二套转首套”。

详细解释如下：

自多地推行“认房不认贷”政策后，将不再查询购房者在银行征信系统里是否已登记有贷款买房信息，只查询购房者在当地房屋登记系统中是否已有登记信息。即购房者不论曾经是否有过买房贷款，只要目前名下未登记有住房，均可以按照首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

对当地还在执行“认房又认贷”政策时买房贷款的客户来说，虽然房贷发放时被认定为非首套房贷，但只要现下实际住房情况已符合房屋所在城市首套住房标准，那就可以准备相关证明材料向银行提出将二套房贷转换为首套房贷的申请，等转换成功，存量房贷利率就能相应下调。

提醒：

提出“二套转首套”申请的存量房贷客户，银行一般会在10个工作日内完成认定，经审核符合条件的就会及时予以调整。

执行“认房不认贷”政策的城市有：

广州、南宁、深圳、中山、东莞、江苏、武汉、惠州、江门、鄂州、佛山、北京、重庆、成都、长沙、安徽、厦门、宁德、上海、肇庆、清远、杭州、珠海、随州、荆州、南平、合肥、兰州、漳州、梅州、桂林、海口、湛江、河源、池州、周口、昆明、宜昌、天津、青岛、揭阳、宁乡、泰安、河南直属缴存单位与职工、株洲。

以上就是小编针对“认房不认贷已经贷款了怎么办”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。