关于认房不认贷的界定这个问题，一般来说认房不认贷是指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
也就是说，客户在买房的时候，只要将自己或家庭名下的房产处理掉了，再去申请房贷就是首套房，比如说A原本贷款买了一套房子，但现在房子已经卖出，名下没有其他的房产，那么在认房不认贷的城市里面再去贷款买房是可以享受首套房政策的。
符合条件的客户可以享受降低的首付比例与贷款利息，，可以减小首付压力与降低房贷利率。
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