2023年二套房贷款利率执行标准如下：
1、住房公积金贷款
贷款年利率：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。
2、商业性住房贷款
贷款年利率最低不低于同期LPR+0.6%。
以2023年4月20日更新的LPR为例，由于1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，因此2023年二套房贷款年利率下限为：1年期4.25%（3.65%+0.6%）；5年期以上4.9%（4.3%+0.6%）。
若是1年以内、1-5年的二套房商业性贷款，那么贷款利率定价基准由承贷银行从这两个LPR品种之间自主选择。
温馨提示：
2023年首套房贷款利率确实下降了不少，首套房公积金贷款利率和首套房商业性贷款利率均有下调，但二套房贷款利率并未改变，仍是维持原有的利率水平不变。
2023年首套房贷款利率执行标准：
1、住房公积金贷款：5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%。
2、商业性住房贷款：贷款年利率最低不低于同期LPR-0.2%，即1年期最低3.45%起、5年期以上最低4.1%起。
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