带押过户还需要付首付款吗？

回答：

带押过户需要付首付款。

带押过户是指卖方无需提前还贷、无需解除抵押登记，就能将房产过户给买方，买方办理新的抵押登记并申请新的贷款。

买方申请新的住房贷款，同样需要付首付款，首付款比例按当地规定执行。比如南京公积金贷款，支持带押过户贷款业务办理，要求买方支付的首付款比例不少于购房总价的20%，另外家庭已有2套及以上住房或第三次及以上申请公积金贷款的不予受理。

带押过户，对于卖房者来说，不用还清房贷就能出售二手房；而对于买房者来说，贷款流程是一样的，该付的首付款还是要付，该经历的综合资信审查还是存在，若买方申请的贷款被拒，那么带押过户还是会失败，买方支付的首付款会通过资金专用监管账户原路返还。

总结，带押过户其实就是实现二手房在不解除抵押状态下完成交易过户，而贷款购买二手房的人，当然需要付首付款。