不是的，公积金贷款买房不一定要是首套房。公积金贷款支持购买首套房和二套房，不能用于购买第三套房。
只要购买家庭名下无住房贷款记录(包括商业按揭贷款、公积金贷款)且在本市无住房的，就可以算作首套房。使用公积金贷款购买首套房，贷款利率会按照国家规定的基准利率执行，首付款比例也相对较低。一般情况下，首套房使用公积金贷款，五年期以内的贷款利率为2.75%，五年期以上的贷款利率为3.25%，购房的首付款比例最低为房价的20%
如果借款人名下有房贷、有房产，一般就属于二套房。公积金贷款购买二套房，贷款利率水平和首付比例较高，贷款利率一般会在基准利率基础上增加1.1倍，即五年期以内的贷款利率为3.025%，五年期以上的贷款利率为3.575，二套房首付款比例最低为40%。
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