房贷利率突然降了是以下几个原因导致的：
1、LPR的数值调降了
对于选择了浮动房贷利率的客户来说，房贷利率调降的前提就是LPR的数值出现了变化，相较于前一个贷款年度降低了，客户的房贷利率才会跟着降低。客户可以查询最新一期的LPR跟自己的房贷合同上面的数据做对比，如果数值下调了，就会导致自己的房贷利率跟着做出调整。
2、到了房贷利率变化日
LPR的数值是每个月重新公布一次，但并不是说客户的房贷利率也会每个月都会做出调整，对于银行来说，为了方便管理，他们会在房贷利率调整日统一对客户的房贷利率进行调整，一般来说，房贷利率调整日是每年的1月1号，房贷利率调降以后，客户的还款额就会在下一个还款月份调降。
需要客户注意的是，只有选择了浮动房贷利率的客户才能调整房贷利率，公积金贷款与固定房贷利率客户不能调整。
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