房贷利率降低了已经贷款的怎么调？

回答：

房贷利率降低了，对于已经贷款的用户而言，可以通过以下几种方式降低利息：

1、等待重定价日自动调整

如果用户房贷利率采用的是LPR利率或者公积金贷款利率，在相应的贷款利率下调后，等到贷款利率的重定价日（每年的1月1日或者贷款放款日的对应日期），新的一年将按照最近一期的基准利率进行调整。需要注意的是，公积金第二套房的利率一般不会调整。

2、提前还贷

提前还贷是一种降低利息的有效手段，用户可选择提前结清或者提前还部分来降低利息成本。如果是办理提前结清，则需留意提前结清的时间，建议在贷款前期结清最划算，如果到了还款的中后期，提前结清没有太大必要。如果办理的是提前还部分，则需要考虑是缩短年限还是减少月供，用户需根据自身的经济情况选择。

3、商转公

如果用户办理的纯商业贷款，且自身有缴存公积金，可以考虑将商贷转为公积金贷款，相比于商贷，公积金贷款利率更低。不过，是否能够办理，建议咨询当地公积金管理中心。