房贷
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银行降息房贷跟着降吗？
- 银行降息房贷跟着降吗？需要视具体情况来看：如果银行降的是存款利息，那房贷是不会跟着下降利率的。若银行降的是贷款利息，那房贷就有可能会跟着下降利率。
2023-10-24
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名下有贷款还能用公积金贷款买房吗？
- 关于名下有贷款还能用公积金贷款买房吗这个问题，一般是可以贷款的，但需要公积金账户状态正常、征信报告无异常、有一定的余额、有足够的收入来源、连续缴费12个月以上、所购房屋面积不超过限制、年龄符合要求、无其他公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制与房屋不能是小产权房，具体如下：1、公积金账户状态正常，不能被封存了。2、征信报告无异常，没有信用污点。
2023-10-24
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房贷60万30年月供多少？
- 房贷60万30年月供多少，分别以等额本息、等额本息两种还款方式举例计算，具体来看：1、等额本息，假设年利率为5%，则每月的月供约为3197.54元。2、等额本金，假设年利率为5%，第一个月月供为4166.67元元，第二个月月供为4159.73元，随着每月还款本金固定，每个月的利息逐渐减少，所以每个月的月供也逐渐减少。
2023-10-23
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按揭买房需要什么手续和条件？
- 关于按揭买房需要什么手续和条件，按揭买房的手续有签订购房合同、支付首付款、准备好贷款资料与提交贷款申请，具体如下：1、签订购房合同，要注意上面的内容不能出错。按揭买房的条件有征信良好无污点、年龄符合要求、有民事行为能力、有稳定的收入来源、没有过多负债、能办理抵押手续、具有有效身份证件与贷款用途真实有效，具体如下： 1、征信良好无污点，没有信用污点。
2023-10-23
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房贷利率是浮动还是固定？
- 房贷利率是浮动还是固定？视具体情况来看：商贷利率以LPR为定价基准加点形成，采取浮动利率政策；公积金贷款执行央行贷款基准利率，同样采取浮动利率政策；2019年10月8日前办理的存量房贷客，有部分转为了固定利率。
2023-10-20
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首套房不建议公积金贷款
- 关于首套房不建议公积金贷款，主要是对有房产置换需求的群体，具体原因如下：
1、贷款利率提高，首套房贷款利率高于二套房贷款利率；
2、贷款期限缩短，首套房贷款期限长于二套房贷款期限；
3、贷款次数有限，公积金贷款次数至多两次；
4、异地限制，部分城市限制公积金异地贷款。
2023-10-20
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月供不足两倍贷款会被拒吗？
- 月供不足两倍贷款会被拒。若想提高贷款成功率，可尝试如下方法：提高首付比例，降低贷款月供；延长贷款期限，需注意贷款利息成本；增加共同借款人，借款人必须资信状况良好；提供资产证明，证明自身的经济实力；找人担保，找资质良好的个人或机构担保；提供额外的抵押物，比如房、车、债券等。
2023-10-20
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房贷50万30年利息多少？
- 要计算房贷50万30年利息多少，除了有贷款本金50万和贷款期限30年两个前提条件以外，还要知道房贷利率及还款方式。具体来看：房贷利率：公积金贷款年利率3.1%，商贷年利率下限约4%。还款方式：等额本金或等额本息，等额本金利息＜等额本息利息。计算利息多少：公积金贷款利息约23.31万-26.86万，商贷利息约30.08万-35.93万。
2023-10-20
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交了首付的房子不想买了可以退吗？
- 关于交了首付的房子不想买了可以退吗，是可以退的，但也有不能退的情况。具体如下：
1、可以要求退房退款的情形：合同无效（合同不规范）、开发商违约（开发商为过错方）、双方协商一致（双方意见一致）、贷款未获批（贷款被拒）、政策变动（行业政策调整）；
2、不能退还的情形：购房者自身原因（开发商无过错）。
2023-10-19
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首套房结清二套房贷款利率是多少？
- 首套房结清二套房贷款利率是多少？首套房结清二套房贷款利率根据房贷类型有所不同：1、二套房商业贷款利率，新发放的二套房商业贷款利率不能低于同期LPR-60BP，当前一年期二套房商业贷款利率不能低于4.05%，5年期及以上二套房商业贷款利率不能低于4.85%。2、二套房公积金贷款利率，最新的二套房公积金贷款基准利率是5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。
2023-10-19
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