希财网 > 视频 > 贷款 > 名下有贷款还能用公积金贷款买房吗?

名下有贷款还能用公积金贷款买房吗?

2023-10-242:57李闰

关于名下有贷款还能用公积金贷款买房吗这个问题,一般是可以贷款的,但需要公积金账户状态正常、征信报告无异常、有一定的余额、有足够的收入来源、连续缴费12个月以上、所购房屋面积不超过限制、年龄符合要求、无其他公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制与房屋不能是小产权房,具体如下:

1、公积金账户状态正常

申请公积金贷款,公积金账户需要是正常的状态,不能因为离职或者其他的原因导致账户被封存了。

2、征信报告无异常

用公积金贷款买房需要客户有良好的征信情况,没有信用污点,尤其是在名下有贷款的情况下,更加需要客户的征信良好。

3、有一定的余额

公积金贷款额度是账户余额的10至20倍,客户对公积金贷款额度有需求的话,就需要有足够的公积金账户余额。 

4、有足够的收入来源

一般情况下公积金中心会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上,如果名下有贷款,公积金中心会提高这个标准,所以需要有足够的收入来源。

5、连续缴费12个月以上

用公积金贷款买房需要具备公积金贷款资格,而想要获得公积金贷款资格,客户就需要连续缴纳12个月以上的公积金才行。

6、所购房屋面积不超过限制

在用公积金贷款买二套房的时候,有些地区对二套房的面积会有限制,当面积超过限制以后,公积金中心也会拒贷,这一点是客户需要注意的事情。

7、年龄符合要求

按规定公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年,同时客户的贷款年龄最少也要在18岁以上,年龄不符合贷款要求也会被直接拒贷。

8、无其他公积金贷款

同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款,如果客户名下还有其他未结清的公积金贷款,也会导致贷款通不过审核。

9、负债率不高

名下有贷款并不是很严重,但如果客户的负债率已经超过了50%,再去用公积金贷款买房很有可能会被拒贷。

10、贷款次数未超过限制

在正常情况下,客户只能够申请两次公积金贷款,客户申请公积金贷款的次数已经超过两次的话也会被直接拒贷。

11、房屋不能是小产权房

用公积金贷款买房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,客户在选择房屋的时候需要注意。

以上就是关于名下有贷款还能用公积金贷款买房吗这个问题的回答,希望对客户会有帮助。

广告
?x

该页面不兼容电脑版本

请留下您的电话,接收问题反馈
贵姓:
手机号:

我已阅读并同意《服务协议》且向保险顾问提交申请

立即提交

不想留电话?试试微信咨询

微信号:csaibx

扫描或复制微信号搜索添加顾问微信咨询