按揭买房需要什么手续和条件？

2023-10-233:19李闰

关于按揭买房需要什么手续和条件，按揭买房的手续有签订购房合同、支付首付款、准备好贷款资料与提交贷款申请。按揭买房的条件有征信良好无污点、年龄符合要求、有民事行为能力、有稳定的收入来源、没有过多负债、能办理抵押手续、具有有效身份证件与贷款用途真实有效，具体如下：

一、按揭买房需要什么手续

按揭买房的手续有签订购房合同、支付首付款、准备好贷款资料与提交贷款申请，具体如下：

1、签订购房合同

按揭买房首先需要客户与开发商签订购房合同，在签订合同的时候，客户要注意上面的内容，具体到楼栋与房号都不能出错。

2、支付首付款

签订购房合同以后，客户需要在规定的时间里面缴纳足够的首付，首付是直接缴纳到专项账户里面，不是直接给开发商。

3、准备好贷款资料

因为按揭买房需要申请房贷，所以客户需要提前准备好房贷资料，比如说收入流水、收入证明、征信报告与结婚证明等等。

4、提交贷款申请

准备好这些资料以后，客户就可以向银行或者公积金中心提交贷款申请了，可以随时关注银行或公积金中心的通知。

二、按揭买房的条件

按揭买房的条件有征信良好无污点、年龄符合要求、有民事行为能力、有稳定的收入来源、没有过多负债、能办理抵押手续、具有有效身份证件与贷款用途真实有效，具体如下：

1、征信良好无污点

按揭买房，客户必须要有良好的征信，如果征信上面有污点，银行与公积金中心自然不放心下款。

2、年龄符合要求

申请房贷客户的年龄必须要在18岁以上，未成年人不能申请购房贷款，毕竟还没有完全的民事行为能力。

3、有民事行为能力

客户不能因为身体或者其他方面的原因导致自己不能承担债务责任，按揭买房的申请就会通不过审核。

4、有稳定的收入来源

按揭买房的时候银行与公积金中心对客户的收入极为看重，为了保证客户能够按时还上房贷，会要求客户月收入最少是房贷月供的两倍以上。

5、没有过多负债

在评估客户资质的时候，会关心客户的负债情况，如果在申请房贷的时候，客户的负债率比较高，按揭买房的申请也通不过审核。

6、能办理抵押手续

按揭买房需要办理抵押手续，所以这需要客户购买的房产产权清晰，可以顺利办理抵押手续。

7、具有有效身份证件

为了保证贷款人是本人，贷款机构会验证贷款客户的身份，所以需要客户提供有效的身份证件，否则也不能够按揭买房。

8、贷款用途真实有效

客户申请房贷，一定需要是真实有效的，不能虚假贷款，否则银行出于合规以及风控的考虑，也会直接拒绝客户贷款申请。

以上就是关于按揭买房需要什么手续和条件的介绍，客户可以对照自己的情况来进行判断。

标签：个人贷款贷款知识房贷信贷贷款

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