公积金贷款
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公积金加商业贷款组合怎么还款？
- 公积金组合贷款中，公积金贷款与商业贷款的贷款期限、还款方式、还款日一致，但会根据不同贷款额度、不同贷款利率计算月供，给到借款人的月供是一个总数，借款人只需保证还款日卡内余额足够，银行会一并划扣。若是办理公积金对冲还贷，则先还公积金贷款部分、后还商业贷款部分，划扣顺序是：借款人公积金账户余额＞配偶公积金账户余额＞共同还款人公积金账户余额＞借款人绑定银行卡余额。
2023-12-19
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二套房商贷转公积金贷款条件
- 二套房商贷转公积金贷款条件如下：公积金处于正常存缴状态；存缴住房公积金满6个月以上；有稳定的收入来源；能提供银行认可的贷款担保方式；能提供相关材料；商业贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为；组合贷款中的商业贷款不可以申请转为纯公积金贷款；商业贷款只能转为纯公积金贷款；只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；贷款额度要符合要求。
2023-12-19
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北京交公积金老家买房可以用吗？
- 北京交公积金老家买房可以用。职工可以选择购房后再支取住房公积金。本身买房就是住房公积金的主要用途，当然，必须得是购买自住住房才行。职工也可以申请公积金贷款买房。外地户籍、在北京工作并缴存公积金的人是可以办理异地贷款的。
2023-12-18
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公积金贷款额度与什么有关？
- 与公积金贷款额度有关的因素有：当地最高限额、贷款申请人数、家庭子女人数、住房认定套数、住房成交价格、最低首付比例、最长贷款期限、借款人负债情况、公积金缴存基数、公积金缴存余额、公积金缴存时间、贷款额度计算公式、当地规定的其他情况。具体来看：当地最高限额：不同地区有不同限额，比如上海最高可贷100万；武汉最高可贷90万。
2023-12-13
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公积金贷款30万30年利息怎么算？
- 计算公积金贷款30万30年利息，还需要清楚贷款利率、还款方式，其中不同还款方式利息计算方法不同。1、等额本金还款，计算公式为：每期应还利息=[贷款总额-每月应还本金×(当期数-1)]×月利率，每月应还本金=贷款总额÷分期数。2、等额本息还款，计算公式为：总利息=分期数×每期应还本息-贷款本金，每期应还本息=[贷款总额×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]。
2023-12-13
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公积金贷款首套房和二套房的区别
- 公积金贷款首套房和二套房的区别主要有：首付比例不同：首套房最低20%，二套房最低30%。贷款额度不同：首套房比二套房贷款额度高。贷款利率不同：首套房贷款利率为2.6%或3.1%，二套房贷款利率为3.025%或3.575%。其他方面的区别：有首套房公积金贷款的纳税人，可享受专项附加扣除，而二套房贷款的没有。
2023-12-01
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公积金提取有坏处吗？
- 公积金提取是有坏处的。公积金提取是指将公积金账户内的余额提取到其他银行卡里，卡里的资金由提取人自由使用。但是，公积金账户内的余额会直接影响公积金贷款额度，即存贷挂钩。公积金账户内余额越多，公积金贷款额度会越高。用户后续如果需要申请公积金贷款，那么之前提前过公积金，无疑会对后续的公积金贷款产生负面影响。
2023-11-30
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房贷商转公划算吗？
- 房贷商转公是划算的，因为商转公以后可以降低贷款利率、提前还款没有违约金、不受还款银行限制以及可以尝试更改贷款期限，具体如下：1、可以降低贷款利率，公积金贷款利率对比商业贷款要优惠的多。2、提前还款没有违约金，提前偿还公积金贷款是没有违约金。3、不受还款银行限制，在还款的时候会更加方便一些。
2023-11-29
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住房公积金提前还款划算吗？
- 住房公积金提前还款划算吗？住房公积金提前还款是否划算，需要视情况而定，具体如下：1、划算的场景，比如：手头资金比较充足、节省利息、提前拥有房屋所有权、释放压力等；2、不划算的场景，比如：资金紧张、有较好的投资渠道、已经到了还贷中期等。
2023-11-29
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公积金可以做什么？
- 公积金可以做的事有很多，比如买房、建房、翻建、大修、租房、还房贷、加装电梯、补贴家用等等。具体来看：购买、建造、翻建、大修自住住房；无房户支付超出家庭收入规定比例的房租；偿还本人名下的住房贷款本息；支付既有住宅加装电梯时本户分摊的费用；享最低生活保障/突发事件导致生活困难的情况下补贴家用。
2023-11-23
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