刚还房贷2个月能退税。
但前提是:
1、该房贷是纳税人本人或配偶在中国境内发生的首套住房贷款;
2、在上一纳税年度内有实际房贷利息支出,即上一纳税年度已还房贷2个月或1个月;
3、在上一纳税年度内没有同时申报住房租金专项附加扣除;
4、在上一纳税年度内已实际缴纳过个税。
房贷退税,退的是已预缴的个人所得税,因此只有上一纳税年度已缴纳过个税,且能申报住房贷款利息专项附加扣除但未申报扣除的纳税人,才能在第二年办理个人综合所得汇算清缴时向税务机关申请退税。
举个例子:
若2022年度纳税人已预缴了个税,且同年11月份开始偿还首套住房贷款,未申报住房贷款利息专项附加扣除,也未申报住房租金专项附加扣除,那么:
1、2023年可以申报2022年度的住房贷款利息专项附加扣除,能扣除2个月,因为11月、12月均有实际房贷利息支出。
2、2023年3月份开始办理2022年度个人综合所得汇算清缴时,系统会自动计算扣减房贷利息专项附加扣除后的应纳税额,若应纳税额小于已预缴税额,那么就会产生房贷退税。
但若刚还房贷2个月是指2023年1月和2月这两个月,那么2022年度并没有实际房贷利息支出,是不能办理2022年度房贷退税的。
只能申报2023年度的住房贷款利息专项附加扣除,在选择申报方式时,若选择通过扣缴义务人申报,那么每个月缴纳个税前就能即时扣除;若选择综合所得年度自行申报,那么就是2024年汇算清缴时申请退税。
温馨提示:
1、房贷利息专项附加扣除是按每月1000的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月,因此刚还房贷2个月也能扣除2000。
2、房贷退税可通过个人所得税APP线上办理,先申报上一纳税年度的专项附加扣除,再办理个人综合所得汇算清缴,系统会自动汇算应退税额,待税务机关审核通过,就能退回至纳税人绑定的银行卡上。