买房银行流水要求多少才能贷款？揭秘合格流水的特征

买房银行流失一般不能低于贷款总月供的2倍。比如，若房贷月供一个月5000，车贷一个月月供2000元，则银行流水至少不低于：（5000+2000）×2=14000元。

除了对于流水金额有要求外，一份合格的流水，还需满足如下条件：

1、时间跨度

一般来说，要求用户提供近6个月的流水，严格一点的银行，则需提供近1年的流水。

2、稳定性

提供的银行流水应该是持续不间断，并且上下波动不能太大。比如，7月份收入2万、8月份则变成3000、9月份收入2000，这种情况，如果没有合理的说明，很容易引发银行的怀疑，从而存在拒贷风险。

3、账户余额

有些人的流水看似很多，但都是一些快进快出的类型，到月底也没有多少余额，这种就往往是不太合格。正常来说，每月的流水应该是总收入＞总支出，且每月有一定的储蓄余额，这样才能证明用户的还款能力。

4、真实性

提交的银行流水一定要真实有效，若提供虚假伪造资料，一旦被发现，不仅贷款申请被拒，还会被银行列入贷款黑名单。

温馨提醒：

若银行流水不足，可以采取如下措施：

1、自存流水：提前半年做准备，每月定期往银行卡中存一笔钱，并尽量不要动用。

2、提供夫妻双方流水：若用户已婚，可以提供夫妻双方的流水，从而解决流水不足的问题。

3、提供额外的资产证明：比如房、车、大额存单、寿险保单等，以此展示自己的经济实力，从而降低审核标准。

4、提高首付比例：首付比例越高，贷款额度也就越低，对于流水的要求也就越低。

5、增加共同借款人：可以找父母、子女、兄弟姐妹等作为共同借款人，从而分散贷款风险，对于流水的要求自然就低一些。

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