存量房贷利率降低能省多少钱？

存量房贷利率降低后，因为比之前的利率下调了，利息支出肯定也会减少，对借款人而言是可以省下不少钱的。那么存量房贷利率降低能省多少钱？不同还款方式下，存量房贷利率降低后能节省的贷款成本是有区别的，下面就给大家来举例说明。

存量房贷利率降低能省多少钱？

存量房贷有等额本息、等额本金两种还款方式，计算节省的贷款利息的原理有所不同，算出来的结果有所区别。

一、等额本息

等额本息指每月还款金额相同，只有本金、利息比例不同，因此计算原理是，先分别算出两种利率下的每月还款额，再将其相减得出月利息差，再和贷款期限相乘就得出总利息差。

涉及的计算公式如下：

每月还款额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款期限]÷[(1+月利率)^还款期限-1]

总利息=每月还款额度×还款期数，其中还款期限=贷款期限×12

二、等额本金

等额本金指每月还款本金保持不变，但利息逐月递减，因此计算原理是分别算出不同利率下的总利息支出，再将两个利息进行对比，就可以算出总利息差。

涉及的计算公式如下：

每月还款本金=贷款金额÷还款期数

每月还款利息=剩余贷款金额×月利率

总利息=第1期利息+第2期利息+第3期利息+......最后1期利息

三、举例计算

假设贷款期限为20年，贷款本金是50万，下调前的贷款利率为5.38%，下调后的利率是4.2%，则等额本息、等额本金两种还款方式下节省的钱如下：

1、等额本息

将数值分别代入公式，算出5.38%利率月还款额是3405.64元，4.2%利率月还款额是3082.85元，每月利息差额是322.79元，总利息差额是77469.6元。

2、等额本息

将数值分别代入公式，算出5.38%利率总利息是270120.83元，4.2%利率总利息是210875元，两个利息的差额是59245.83元。

以上即是“存量房贷利率降低能省多少钱”的相关内容介绍。上述计算是忽略了房贷已还款期限、已还款金额，以及在利率不变的情况下计算的。