房贷利率下调50个基点(即0.5%)可以节省一定的利息支出,但具体省多少钱要看贷款金额、贷款期限和还款方式。
计算公式:
每月还款额(等额本息) = [贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款总期数] / [(1 + 月利率)^还款总期数 - 1]
月利率 = 年利率 / 12
假设:
贷款金额:100万(可替换为实际贷款金额)
贷款年限:30年(360个月)
原年利率:例如 4.9% ,下调后:4.4%
计算:
原每月还款额 = [1000000 × 0.00408 × (1 + 0.00408)^(360)] / [(1 + 0.00408)^(360) - 1]
下调后的每月还款额 = [1000000 × 0.00367 × (1 + 0.00367)^(360)] / [(1 + 0.00367)^(360) - 1]
总还款计算:
计算出原每月还款额和下调后的每月还款额,乘以360个月得出总还款。
计算总还款的差额,即可得出节省的钱。