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存量房贷下调50基点省多少钱?

标签: 房贷  信贷  贷款  存量房贷利率调整  提问人: huyafei
共1个顾问回答
侯经理 贷款顾问
服务周到 专业精通
首发回答

房贷利率下调50个基点(即0.5%)可以节省一定的利息支出,但具体省多少钱要看贷款金额、贷款期限和还款方式。

计算公式:

每月还款额(等额本息) = [贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款总期数] / [(1 + 月利率)^还款总期数 - 1]

月利率 = 年利率 / 12

假设:

贷款金额:100万(可替换为实际贷款金额)

贷款年限:30年(360个月)

原年利率:例如 4.9% ,下调后:4.4%

计算:

原每月还款额 = [1000000 × 0.00408 × (1 + 0.00408)^(360)] / [(1 + 0.00408)^(360) - 1]

下调后的每月还款额 = [1000000 × 0.00367 × (1 + 0.00367)^(360)] / [(1 + 0.00367)^(360) - 1]

总还款计算:

计算出原每月还款额和下调后的每月还款额,乘以360个月得出总还款。

计算总还款的差额,即可得出节省的钱。

发布于 2024-09-24 14:22 宁夏
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