认房不认贷会提升房价吗？三点理由帮你分析

认房不认贷，相当于降低了购房门槛，只要名下无房或者有房的将房子卖了，就可以享受首套房的首付比例及利率优惠，这无疑会刺激一些人买房。那么，认房不认贷会提升房价吗？接下来我们一起分析看看。

一、认房不认贷会提升房价吗？

结论：认房不认贷对提升房价影响不大。

理由是：

1、一般来说，购房人数太多、住房数量太少，即供小于求，才会导致房价提升。但现在是供大于求，各地推行“认房不认贷”是为了刺激购房需求，不太会提升房价，否则认房不认贷就没有什么推行效果了。

2、认房不认贷，虽然会刺激人买房，但买房之人不一定都是没房之人，也有可能是想置换住房之人，不见得会出现“供小于求”的情况。毕竟有很多没房之人，对住房没有刚性需求，认房不认贷也刺激不了。

3、认房不认贷还未在全国范围内落实，只有广州、深圳等地区官宣了，但对于其他城市来说，尤其是三四线城市，不太可能会提升房价，毕竟当地居民基本上都有房子了，若在外地凭借认房不认贷买房，那当地房屋需求会更小。

因此，认房不认贷对整体提升房价的影响应该不大，以上分析仅供参考。

二、认房不认贷的详细说明

关键思想：无论曾经申请过多少次房贷，只要当前申请房贷时，家庭成员在当地名下无房，就能享受首套房贷款政策。

具体解释：

1、房贷次数：即申请住房公积金贷款、商业性住房贷款的次数，无论有多少次，都能享受首套房贷款。

2、家庭成员：包括借款人、配偶、未成年子女，即这三个人全部无房，才能享受首套房贷款，有一个人有房都不行。

3、当地无房：在申请住房贷款的当地，经住建部门查证无房。那也就是说，在外地有房产的，也能享受首套房贷款。

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