房贷一年可以提前还几次？还有一点要特别注意

对于许多家庭来说，房屋贷款是一个重大的财务决策，关系到家庭经济的长期规划和稳定。在贷款期间，许多借款人可能会产生提前偿还贷款的想法。那么，房贷一年可以提前还几次呢？怎样还比较省钱呢？下面随小编来了解一下。

房贷一年可以提前还几次？

1-2次。

一般来说，房贷一年可以提前还1-2次，不同的银行有不同的规定。即使是同一银行，地区而不，也会存在差异，具体可查看贷款合同。除了考虑次数外，提前部分还贷最重要的还是选择何种还款方案：缩短年限或减少月供。

1、缩短年限

假设贷款本金为50万、贷款利率4.2%、贷款期限为20年、还款第6年办理提前还贷20万，如果提前还贷后，采用缩短年限的还款方案，按照还款方式不同，具体如下：

（1）等额本金

未提前还贷前：首月还款额为3833.33元，每月还款递减7.29元，剩余期限为180个月。

提前还贷后：提前还贷后的首月还款额为4112.5元，每月递减12.25元，总共节省利息103162.5元，剩余贷款期限为50个月。

（2）等额本息

未提前还贷前：每月还款金额为3082.85元，剩余期数180期。

提前还贷后：每月还款金额为3064.44元，剩余期数79个月，总共节省利息112822.68元。

2、减少月供

同样假设贷款本金为50万、贷款利率4.2%、贷款期限为20年、还款第6年办理提前还贷20万，如果提前还贷后，采用减少月供的还款方案，按照还款方式不同，具体如下：

（1）等额本金

提前还贷后：提前还贷后的首月还款额为1584.72元，每月递减3.4元，总共节省利息63350.00元，剩余贷款期限为180个月。

（2）等额本息

提前还贷后：每月还款金额为1583.35元，剩余期数180个月，总共节省利息69910.12元。

综上所述，不管是采用何种还款方式，缩短年限可以节省更多利息，减少月供则可以减轻月供压力，用户需跟进自身的经济状况合理安排。

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