认房不认贷是看夫妻双方吗？速速围观，一文讲解认房不认贷的政策

认房不认贷是一种房贷政策，是指不管购房者名下有无贷款记录，只要名下无房产，都可以算作首套房，从而享受首套房的利率和首付比例。那么，认房不认贷是看夫妻双方吗？下面随小编一起来看看。

认房不认贷是看夫妻双方吗？

是。

认房不认贷是以家庭为单位计算，主要看夫妻双方名下的房产数量。如果夫妻双方名下无房产，那么可以按照首套房的待遇享受贷款利率和首付比例的待遇。如果夫妻一方名下有房产，则不能视作首套房，则不能享受首套房的贷款待遇。

当然，认房不认贷的政策对于购房者是利好的，具体表现在以下两个方面：

1、降低准入门槛

对于一些刚需和改善型购房者而言，严格的认贷政策大大地限制了购房者，比如可能因为高首付导致迟迟不敢入手或者只能放弃理想中的房产。而认房不认贷的政策，则大大降低了准入门槛，购房者最低可享20%-30%的首付款购置房产，而不需要支付高达60%，甚至70%的首付比例，这样购房者的压力少、选择空间更多。

2、减少费用成本

认房不认贷意味着，只要购房者能证明名下没有房产，就可以享受首套房的费用优惠政策，比如贷款利率下限为基准利率的0.7倍、90平方米以下房屋契税按1%执行，90-144平方米契税按1.5%执行。而二套房则没有首套房的优惠政策，比如贷款利率下限为基准利率的1.2倍、契税税率按照房价的3%缴纳，这其中的差额可以购房者购置一辆新车了。

综上所述，认房不认贷是看夫妻双方名下的房产，它的好处是降低准入门槛和减少费用成本。但是，具体的实施政策需以当地的规定为准。此外，购房者也应正确评估自身的经济实力，在能力范围内进行借贷，避免造成过重的经济负担。

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