落实降低首套房首付比例等措施有哪些？提到认房不用认贷了

房子家家户户都要有，这是每个人的基本生活保障，但问题是房子价格太高，即使是贷款买房，也要支付很多万的首付款，且房贷利息也是一笔不小的开支。因此，在房贷方面其实有不少措施，比如落实降低首套房首付比例等措施，甚至认房不用认贷了。

落实降低首套房首付比例等措施有哪些？

1、降低首套房首付比例

本来首套房首付比例最低是房价的30%，但降低首套房首付比例后，首付款最低只需房价的20%，大部分城市首付比例都已经降至20%这个水平，这样普通人就更容易能买得起房了。

2、降低首套房贷款利率

首套房首付比例降低了，意味着贷款比例更高了，而贷款比例高、贷款额度更多意味着贷款利息也会更多，为了避免利息压力过大，因此也降低了首套房贷款利率。

首套房公积金贷款利率下降了0.15%，分别是：5年以下2.6%、5年以上3.1%。而首套房商业性贷款利率会随LPR浮动，但也是一直在下降。

以7月20日更新的LPR为例，首套房贷款利率最低等于LPR-0.2%，那么1年期和5年以上贷款利率就分别等于3.35%和4%。部分住房销售不太好的城市，可自主取消这个利率下限，利率可以更低，5年以上甚至低至3.7%起。

3、个人住房贷款“认房不用认贷”

以前个人住房贷款是“认房又认贷”的，即以家庭为单位，房产数量不超过2套且房贷次数不超过2次。若房产已有2套，或者房贷次数已有2次，再或者房产1套、房贷1次但并非同一套房，都是不允许在申请住房贷款的。

而现在个人住房贷款“认房不用认贷”了，那也就是说，只要家庭名下房产总计不超过2套就行。若以前的房子不太好、不想住了，想重新换购一套，那么可以把房子卖了，再重新申请个人住房贷款，即使之前已有2次房贷记录，也可以申贷，具体以当地规定为准。

另外，针对一些要换购改善性住房的，国家还可以提供相关税费减免，这一切都是为了让大家买得起房、有更好的住房条件，当然买房后也会有一系列保证顺利按期交房的措施，充分保障大众合法权益。

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