房贷月供可以调整吗？主要有两种调整月供的方式

购房贷款一般具有期限长、额度高等特点，每月都需要还款月供，那么在房贷还款过程中觉得月供高了怎么办，房贷月供可以调整吗？下面就一起来看看。

房贷月供可以调整吗

房贷月供一般不能直接进行调整，但是可以选择提前还款部分房贷的方式，选择缩短还款年限或者减少月供的还款方式，帮助进行月供调整。

1.缩短还款期限

假设原房贷金额80万，贷款期限30年，贷款年利率5.16%，采取的是等额本息的计息方式，那么原来的月供为4373.14元，贷款利息总额为774330.41元。

如果在还款一年后，提前还款2万，选择缩短还款期限的还款方式，那么提前还款后的月供为4370.24元，贷款利息总额为665886.65元，能够节省6.4万左右的总利息成本。

这种还款方式下，月供变动较少，但是可以在提前还款房贷后，和银行重新签订新的贷款合同，重新协商还款方式、还款期限以及还款利率，重新确定新的月供金额。

2.减少月供

同样假设原房贷金额80万，贷款期限30年，贷款年利率为5.16%，采取等额本息计息方式。

在还款一年后，选择减少月供、还款期限不变的方式提前还款2万，月供金额会直接从原来的4373.14元降低为4263.71元，能够节省5.9万左右的总利息成本。

这种还款方式下，也可以重新和银行签订新的贷款合同，可以进一步帮助调整月供金额。

同时，如果房贷利率是浮动利率，银行会在每年1月1日根据市场基准利率进行利率的调整，也有机会能够调整房贷月供，但是这种方式只能由银行进行调整，无法自主调整。

总而言之，如果借款人想要调整房贷月供，建议选择提前还款部分房贷的方式，并根据自己想要调整的范围、当前市场利率情况以及贷款期限等，选择合适的提前还款方式。

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