光大住房按揭贷款需要哪些条件和材料？

　　申请条件

　　提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明，并符合当地住房限购措施要求的购房人条件。港澳台居民及外国自然人应提供有效居留许可证明并符合当地住房交易管理相关规定；

　　具有稳定收入、信用良好、有按期偿还贷款本息的能力；

　　提供合法有效的购房或购车库（位）合同或协议；

　　具有光大银行要求的首付款证明；

　　同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权我行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；

　　能提供光大银行认可的有效担保；

　　光大银行要求的其他条件。

　　申请材料

　　《贷款申请暨面谈记录表》；

　　借款申请人及配偶（如有）身份证明及户口簿原件和复印件；

　　借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件

　　借款申请人及配偶（如有）收入证明原件；

　　购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件；

　　二手住房贷款卖方及配偶身份、婚姻状况和所售房屋产权证明复印件（如有）；

　　光大银行要求的其他材料。

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