杭州公积金贷款还款指南

　　还款方式

　　住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。具体还款额公式为：

　　1、等额本息月还款额=[贷款本金×月预期年化利率×（1+月预期年化利率）还款期数]/[（1+月预期年化利率）还款期数－1]。

　　2、等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月预期年化利率。

　　还款情形

　　-正常还款

　　1、借款人按担保借款合同约定，在合同扣款存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣收。

　　2、扣款日若遇双休日及法定节假日则顺延至下一工作日扣收。

　　-提前还款

　　1、贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。

　　2、借款人在办理手续当日，应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

　　3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。

　　贷款还清

　　借款人还清全部贷款本息后，需到委贷银行办理贷款结清手续。公积金中心、委贷银行须向借款人出具贷款结清证明、抵押注销证明，并将房屋抵押权证等相关材料交还借款人。借款人持上述资料，到房地产权属登记管理部门按规定办理房产抵押注销手续。

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