贷款买房的具体步骤

　　（1）商业按揭货款步骤：签订《购房合同》，买卖双方准备货款资料；

　　预约银行签订《房产按揭货款合同》，并向银行提供货款资料；

　　银行通知评估公司实地看房，并在3个工作日内出具评估报告；

　　银行收到评估报告对房产及借款人的资质进行宙核；

　　借款人货款条件通过，银行出具批货函--买卖双方在收到批货函的情况下，到房地局办理过户手续；

　　过户完空将契税票和领证通知单交到货款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将货款金额发放给原房主）；

　　房地局出房本；

　　银行拿房本对房产进行抵押手续的办理；

　　银行放款给原房主。

　　（2）公枳金货款步骤：签订《购房合同》，买卖双方准备货款资料；

　　预约银行签订《房产按揭货款合同》，并向银行提供货款资料；

　　银行通知评估公司实地看房，并在3个工作曰内出具评估报告--银行收到评估报告对房产及借款人的资质进行初亩--借款人初亩条件通过，银行出具批货函；

　　买卖双方在收到批货函的情况下，到房地局办理过户手续；

　　过户完这将契税票和领证通单交到货款行；房地局出房本；公积金管理中心进行复审；

　　复审通过银行拿房本对房产进行抵押手续的办理（如果是通过担保公司办理的情况下，银行会在24小时之内将货款金额发放给原房主；

　　银行放款原房主。