户口不是本地能办理贷款买房吗？

　　我的户口在湖北，工作地点在杭州。我爰人暂时不在杭州，今年6月底才能调到杭州工作。我们手头有现金23万，6月份还可通过卖房得到22万。请问我能否在杭州通过货款购买66万左右的二手房？手续如何？

　　1.首先确定的是您是可以在杭州办理购房货款的

　　2.按照办理货款宙核的条件，只要您是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款预期年化利率执行基准年预期年化利率下浮30%的优惠预期年化利率（七折优惠）；如果您是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮10%.此处雪要强调的是由于您购买的是二手房，银行会通过房地产评估机^对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于您购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付。

　　3.办理货款雪要准备的资料（买方）：（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。（：2）由于您是外地户籍，雪要提供暂住证。（3）杭州工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。（4）买卖合同、首付款发票或收据。

　　（5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。

　　4.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料~亩批通过，银行出据枇货函-买卖双方办理过户手续-买方将契税票和领证通^单交到银行-银行办理房屋抵押登记-买方收到房本。此处雪要说明的是t在办理货款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款；如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。