一手房如何办理公积金贷款流程

　　公积金贷款具有预期年化利率低、程序简单、审批速度、放款快等优点，是消费者购房贷款的首要选择。然而公积金贷款并不是想要申请就能申请得到的，购房者必须符合一些基本条件，如连续正常缴存住房公积金一年以上。那么符合条件的缴存者如何申请住房公积金贷款呢？下面，小编详细介绍公积金贷款的详细流程。

　　一、贷款咨询

　　借款申请人向所购房屋指定的住房公积金贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料填写。

　　二、提交资料

　　1、《一手房个人住房公积金贷款资料》；

　　2、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件（或单身证明）、收入证明原件及复印件；

　　3、经房产部门备案的购房合同原件及首付款收据的原件及复印件；

　　4、借款人住房公积金的缴存证明。

　　5、贷款银行要求提交的其它证明材料。

　　需注意的是，以上复印件最少准备4份，以免出现资料不足的窘境。

　　三、签订合同

　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报住房公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

　　四、办理抵押

　　由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

　　五、贷款发放

　　由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

　　六、按月还款

　　自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

　　七、注销抵押

　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。此时，住房公积金贷款流程已经全部结束。

　　综上所述，以上就是消费者购买一手房申请公积金贷款的相关流程。值得注意的是，以上一手房需是现房，才能办理抵押申请；如果是期房的话，办理流程会有所同，需提前咨询当地住房公积金中心。