住房公积金贷款范围及还款方式有哪些？

    住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，那么个人住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心委托缴存公积金的职工单位为其发放的个人住房贷款。因此，个人住房公积金贷款是缴纳了公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其预期年化利率较低。那么关于个人住房公积金贷款的范围和还款房式有哪些?

　　贷款范围：

　　1、购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的;

　　2、购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的;

　　3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的;

　　4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的;

　　5、为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。

　　还款方式：

　　住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

　　1、每月等额本息还款法：是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

　　2、每月等额本金还款法：是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。