提前还一部分房贷,首先应该考虑贷款合同中的相关条款,避免产生额外的费用。比如有的银行就在贷款合同中约定,还贷未满一年,提前还贷需要支付一定比例的违约金。因此,在提前还贷前,一定认真阅读贷款合同,或者可以直接咨询贷款银行,咨询清楚提前还贷事宜后,再去办理提前还贷。
其次,提前还贷,宜早不宜迟。不管是等额本息还是等额本金方式还款,贷款利息都集中在贷款前期。因此,越早提前还贷,可以节省的利息也会更多一些。
最后,提前还一部分后,将会按照剩余的本金重新生成新的还款计划,通常会有两种还款方案可供用户选择:减少月供和缩短年限。其中减少月供的方式,可以让用户每月还款更轻松,但是利息的支出相对多一些。而缩短年限的方式,则可以节省更多的利息成本,但是每月的还款压力大。因此,用户需根据自身的经济实力,去选择适合自身的还款方案。