商转公是否需要先还清商贷，主要看原贷款银行的规定，有些银行可支持以贷冲贷的方式，无需用户先结清商贷；有些银行支持用户提供名下其他房产抵押，同样可以不用先结清商贷；而有的银行则硬性规定，必须结清商贷后，才能转为公积金贷款。
因此，在办理商转公业务时，一定要提前与银行确定清楚，同时还要看看自己是否符合商转公的条件，商转公需要满足的条件如下：
1、公积金账户状态正常，且公积金缴存时间需满足要求，如有些公积金管理中心规定，需要连续缴存满12个月。
2、公积金账户余额足够，若余额不足，将会导致公积金贷款额度不足，进而导致转贷失败。
3、名下不存在未结清的公积金贷款，且公积金贷款次数未超过2次（包含本次）。
4、取得原贷款银行同意，且需在还贷满1年后申请，还贷期间未出现逾期行为。
5、满足公积金管理中心的其他要求。
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