买房贷款房产证不一定要押给银行,可以将他项权证作为抵押证明押给银行。
房屋产权证一般是由开发商提供,按照购房合同中的规定会交由购房者进行保管,而购房者需要准备办理房屋产权证的相关材料,例如购房合同、个人身份证、户口簿等。如果是贷款买房的情况,开发商还会提供房屋的他项权证,在办理了房屋抵押登记手续后,需要将他项权证作为房屋抵押的凭据押给银行,待房贷结清之后,借款人可以去银行办理结清手续,获取贷款结清证明,取回他项权证,然后前往房管局办理房屋解押手续和过户手续即可。
同时,已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,房产档案中一直会有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将房子卖出,因此银行没有必要押房产证。不过也有少数银行要求抵押房产证,具体情况要以贷款行实际规定为准。