房贷提前还部分怎么样最划算,我们可以从还款方式和还款方案两个方面考虑。
一般来说,房贷最常见的还款方式有等额本息和等额本金,其中等额本金方式,前期还款压力大,总利息支出相比等额本息较少。而等额本息方式,每月还款金额固定不变,还款压力相对较小。若在提前还贷后,用户能将还款方式改为或者保持为等额本金,从利息方面来考虑,肯定是比较划算。
至于还款方案的选择,目前主要有缩短年限和减少月供两种方式,其中缩短年限可以节省更多利息,但是缩短年限同时也意味着月供增加。
综上所述,如果单从利息支出成本来说,提前还部分后,同时选择等额本金还款方式和缩短年限还款方案,那么无疑是最划算的。
但是,无论是等额本金还是缩短年限,对于用户的还款能力是一个考验,若经济能力不足,反而会适得其反。此外,对于修改还款方式,部分银行可能不支持修改。
因此,房贷提前还部分怎么样最划算,还是得根据借款人的实际情况来考虑,适合用户的才是最划算的。