贷款的房子再卖出去就属于二手房交易，而二手房是需要房产证的，没有房产证买房需要承担非常大的风险。贷款没还完的房子通常是无法取得房产证的，这样一想要交易必须通过以下几种方法：
1、提前结清贷款：选择提前结清房贷后可以房产证，然后这时候再转手将房子卖出。
2、用首付结清贷款：这种方法适用于已经还清大部分贷款的房主，用买房者的首付来支付剩余的贷款，贷款结清以后解除房产抵押，获得房产证以后再办理过户给买房者。
3、贷款转移给买房者：也就是说变更主贷人，让买房者成为主贷人继续还款，不过大部分银行是不支持办理这种业务的。
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