首套房贷款利率分为两种情况，第一种是商业贷款利率，第二种是个人住房公积金贷款利率。以下就是首套房贷款利率的具体情况：
一、商业贷款利率
1、贷款期限一年以内(含一年)，贷款利率为4.35%。
2、贷款期限一至五年(含五年)，贷款利率为4.75%。
3、贷款期限五年以上，贷款利率为4.90%。
由于限购、限贷的影响，目前银行已经取消了商业贷款利率优惠，各银行在基准利率上分别上浮了15%-30%作为首套房贷款利率。
二、个人住房公积金贷款利率
1、贷款期限五年以下(含五年)，贷款利率为2.75%。
2、贷款期限五年以上，贷款利率为3.25%。
全国个人住房公积金贷款利率相同，目前首套房公积金贷款利率不上浮，但需要满足公积金贷款的条件才能使用公积金贷款买房。
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