房贷退税要什么条件？

客户买房申请了贷款是可以申请房贷利息退个税的，不过这需要客户满足一定的条件，具体来看条件有必须是首套房贷利息、需要是国内的房贷利息、扣除期限不超过20年、按规定提交了申请以及没有申请租金抵扣个税，具体如下：

1、必须是首套房贷利息

需要是享受首套住房贷款利率的住房才能申请抵扣个税，不管是商业贷款还是公积金贷款，都可以按照要求提交相应的资料等待系统审核。如果客户是二套房的贷款利息，按照规定是不能够用来抵扣个税的。

2、需要是国内的房贷利息

如果客户是在国外买的房子，那么产生的房贷利息就不能用来抵扣国内的个人所得税，不过这个要求对于绝大部分客户来说都不是问题，大部分人都还是会选择在生活的地方购买房产。

3、扣除期限不超过20年

房贷利息抵扣房贷有时间限制，在正常情况下，客户的房贷利息抵扣个税最长不得超过20年，如果客户房贷抵扣个税的期限超过了这个限制，那么也会导致业务办理不成功。不过这个对于大部分客户来说，并不是很难做到，比较容易满足这个条件。

4、按规定提交了申请

客户并不能随随便便就用房贷利息抵扣个税，在办理抵扣业务之前，客户需要按规定提交了申请，并且准备的资料通过了系统的审核才行，客户进入专项附加扣除界面以后可以看到需要准备的资料，客户一定要按规定准备好，避免自己在办理退税活动的时候遇到阻碍。

5、没有申请租金抵扣个税

个税专项附加扣除的项目有很多，除了房贷利息以外、住房租金、子女教育、大病医疗与赡养老人等等产生的费用都可以用来抵扣个税，不过需要客户注意的是，用住房租金抵扣个税以后，不能继续使用房贷利息来抵扣，两种只能同时存在一个。

可以看到房贷退税需要满足的条件并不是很多，客户可以对照自己的实际情况看看符不符合退税条件。