买第一套房是二手房能退税么？房贷抵扣个税条件要求

买第一套房是二手房能退税。

原因：

房贷利息能否抵扣个税，主要看房贷类型是不是首套房贷款。至于所购房子是一手房，还是二手房，对此不会有什么影响。

住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围：

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，即可申请抵扣个税。简而言之，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

提醒：

若是已婚人士，夫妻双方在婚前分别购买了个人名下首套住房的话，那在婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除（具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更）。

注意事项：

1、扣除标准

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。

2、扣除期限

扣除期限最长不能超过240个月，240个月后无法再享受住房贷款利息专项附加扣除。

房贷利息抵扣个税的操作步骤：

第一步、打开个人所得税APP，登录个人账号，点击“专项附加扣除填报”；

第二步、选择“住房贷款利息”选项；

第三步、选择扣除年度“2024”，然后点击“确定”；

第四步、系统弹出提示窗口，点击“准备完毕，进入填报”；

第五步、进入“房贷利息信息填写”页面，确认本人信息无误，再填写房贷信息，然后点击“下一步”；

第六步、选择贷款方式，然后点击“确定”；

第七步、填写贷款信息，然后点击“下一步”；

第八步、确认“本人是否借款人”和扣除比例，再点击“下一步”；

第九步、选择申报方式，最后点击“提交”即可。

提示：

个人所得税的起征点是5000元，也就是说，如果月工资收入在5000元以下的话，那是无需缴纳个人所得税的，自然也就无法申报房贷利息抵扣个税了。

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