我国早些年的房贷利率政策实行贷款基准利率和LPR并行的政策，其中以贷款基准利率作为房贷利率参考的，也被称之为固定利率，在房贷还贷期间，房贷利率一直是固定不变的。不过，目前新签订的房贷合同，都不再采用该种利率标准。
而采用LPR作为房贷基准利率的，则被称之为浮动利率，其房贷利率是由LPR+加点值计算得出。其中加点值在整个还贷周期内保持不变，可以是正数也可以是负数。LPR则是每月20日更新，当LPR利率发生变动时，在每年的贷款重定价日，即每年的1月1日或者贷款放款日的对日，将在新的还贷周期内，重新计算房贷利率。
此外，对于公积金贷款，如果是1年期以上的贷款，但遇到法定利率调整时，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
综上所述，目前新签订的房贷利率，贷款利率不是一直不变。而对于存量房贷，如果利率还未转换为浮动利率，则房贷利率将一直不会发生变化。
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