抵押房子贷款所需的资料和手续如下：
一、抵押房子贷款所需资料
大致分为8种，具体以贷款机构要求为准：
1、不动产权证
一般需要提供原件供贷款机构核查，这是证明房产的归属权最关键的资料。
如果不能提供或者提供的不动产权证姓名并不是借款人本人，是不能用该套房产作抵押来贷款的。
2、国有土地使用证
同样也需要提供原件供核查，这是证明土地使用权的重要资料。
因为所抵押的房子必须是建在合法土地上，否则就属于违建房子，不能办理抵押贷款。
3、借款人身份证明
一般只接受二代有效身份证，不支持临时身份证、过期身份证，并且需要提供原件和复印件，这个资料是用来证明借款人的身份的。
即借款人贷款时填写的姓名、身份证号码要和提供的身份证上的信息一致，一个字都不能填错。
4、婚姻证明
即证明婚姻状况的资料，一定程度上能反映借款人的稳定性、资产情况。
已婚的需要提供结婚证原件及复印件，未婚的需要提供未婚证明。
5、户口簿
需要提供原件供核查，这个资料可以证明借款人的户籍信息。
如果户籍是在贷款当地，说明是本地人，贷款会更有优势。
6、收入证明
借款人所在单位出具的收入证明，加盖单位公章，用于评估借款人的还款能力。
一般收入证明上的收入金额，最好是能覆盖月供的2倍。
7、房产抵押合同
和贷款机构签订的抵押合同，明确双方的权利和义务。
8、购房合同及发票
原件，证明房产的购买情况。
二、抵押房子贷款手续
1、选择贷款机构
优先选择银行，因为利率低、额度高；如果征信不是特别好，可以退而求其次去一些对征信要求不高的贷款机构，但是一定要正规，比如持有牌照的，且经营范围里有贷款业务，最好有实地经营场所。
2、提出贷款申请
带上所提到的资料，前往贷款机构网点，现场填写一份贷款申请表，然后将资料一并提供给贷款机构工作人员，然后回去等通知。
3、贷款机构审核
收到贷款申请和资料后，贷款机构会先核实借款人身份看是否符合准入条件；然后再对资料的真实性、完整性进行核实，如果有遗漏会通知借款人补交资料。
4、房产评估
借款人资质和资料都过关，贷款机构会安排专业机构前往房产所在位置进行实地勘察和评估，然后出具一份评估报告，确定房产价值。
贷款机构会根据这个价值确定贷款额度，一般最多可贷额度为评估价的70%。
5、签订合同
贷款机构会通知借款人在某个时间前往网点签订贷款合同，合同里有约定贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式等条款。
一定要仔细阅读，有疑问及时提出来。如果没有异议，才能在合同上签字。
6、抵押房产
借款人要前往当地房产局办理房产抵押登记手续，拿到权利凭证后交给贷款机构保管。
7、发放贷款
抵押手续完成后，贷款机构会在1~15个工作日发放贷款。
贷款资金到账，则贷款合同正式生效，后续借款人要履行合同义务，按时偿还贷款。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
